UNE MAISON 6 pièces — 479 100 €
7 CHE DES BOIS BLANCS 59136 WAVRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 479 100 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain792 m²
Prix/m²3 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB235
Contenance792 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455866. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 968 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +65,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Wavrin (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wavrin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
ILEVIA5
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
WAVRIN - Rue de LilleRHDF-59-P2104 m
WAVRIN - Rue de LilleRHDF-59-P2105 m
WAVRIN - Rue de LilleRHDF-59-P2109 m
WavrinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA299 m
WavrinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA299 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
479 100 €prix moyen
2025
479 100 €
3 259 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Écoles (5)
Médico-social
Dispositif ITEP La Cordée de WAVRIN - Association ASRL (Action Sanitaire et sociale de la Région de LILLE)353 m · Privé
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Ecole primaire privée Immaculée-Conception555 m · Privé
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Collège Léon Blum654 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Frank1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince1.1 km · Public
Permis de construire Commune de WAVRIN
113permis récents
396logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025
4
5 logements39 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement157 m²1