UNE MAISON 7 pièces — 210 000 €
14 RUE JULES GUESDE 59136 WAVRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV11
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419969. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 968 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Wavrin (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,26%
Loyer estimé : 1 971 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wavrin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P218
ILEVIA12
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
KoenigILEVIA157 m
WAVRIN - KoenigRHDF-59-P2158 m
MaraisILEVIA160 m
WAVRIN - MaraisRHDF-59-P2163 m
WAVRIN - MaraisRHDF-59-P2174 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
1 400 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de WAVRIN
113permis récents
396logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025
4
5 logements39 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement157 m²1