UNE MAISON 3 pièces — 122 500 €
5 RUE EMILE ZOLA 47400 TONNEINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 500 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain628 m²
Prix/m²1 332 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD482
Contenance628 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro482
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455474. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Queille-Grand Jean
Revenus
18 120 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Tonneins (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonneins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne36
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Stade BernègeEvalys Mobilites Val de Garonne180 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
122 500 €prix moyen
2025
122 500 €
1 332 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de TONNEINS
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379logements autorisés
28 753 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements172 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire août 2025
3
8 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
2
3 logements1