UN APPARTEMENT 2 pièces — 324 500 €
3 B CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 500 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle EA32
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionEA
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455294. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amérique 6
Revenus
30 210 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Rue des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
r. de BellevilleTransilien;TER;RER139 m
JourdainTransilien;TER;RER140 m
JourdainTransilien;TER;RER140 m
r. LassusTransilien;TER;RER163 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-82,5% évolution globale
632 450 €prix moyen
2025
324 500 €
9 833 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2024
305 000 €
8 971 EUR/m² +1,7% 2023
300 000 €
12 500 EUR/m² -21,6% 2022
382 750 €
12 347 EUR/m² -79,3% 2022
1 850 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3840)
Services publics1654 · 34 m
Santé884 · 59 m
Commerces647 · 15 m
Transports402 · 39 m
Enseignement123 · 69 m
Tourisme71 · 121 m
Sport/Loisirs59 · 161 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine69 m · Public
Ecole
E.E.PU FESSART 4 rue Fessart129 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif de Belleville139 m · Privé
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E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain206 m · Public
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E.M.PU SEPTIEME ART 2 cours du 7ème Art273 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune