UN APPARTEMENT 2 pièces — 315 000 €
27 RUE FREDERICK LEMAITRE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AE44
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604563. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 906 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 14
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Rue / Place des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Rue / Place des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Rue des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+125,0% évolution globale
361 065 €prix moyen
2025
315 000 €
9 545 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2025
391 500 €
8 700 EUR/m² -2,1% 2024
400 000 €
9 302 EUR/m² +92,9% 2024
207 400 €
7 681 EUR/m² -25,7% 2024
279 000 €
10 333 EUR/m² +60,1% 2023
174 242 €
4 149 EUR/m² -57,1% 2023
406 450 €
8 648 EUR/m² +26,1% 2023
322 300 €
11 937 EUR/m² -38,8% 2022
527 000 €
10 333 EUR/m² +17,1% 2022
450 000 €
10 000 EUR/m² +45,2% 2021
310 000 €
9 394 EUR/m² -30,8% 2020
448 000 €
9 956 EUR/m² -23,4% 2020
585 000 €
11 250 EUR/m² +4,5% 2019
560 000 €
2 995 EUR/m² +19,1% 2018
470 000 €
2 513 EUR/m² +1,1% 2018
465 000 €
8 774 EUR/m² -34,5% 2018
710 000 €
3 797 EUR/m² +108,8% 2018
340 000 €
7 556 EUR/m² -33,3% 2018
510 000 €
9 808 EUR/m² +54,5% 2017
330 000 €
7 857 EUR/m² +8,2% 2017
305 000 €
6 778 EUR/m² 0,0% 2017
305 000 €
6 778 EUR/m² +45,2% 2017
210 000 €
7 778 EUR/m² -40,0% 2016
350 000 €
7 447 EUR/m² +18,2% 2016
296 000 €
7 048 EUR/m² +5,7% 2016
280 000 €
6 222 EUR/m² +36,6% 2016
205 000 €
5 857 EUR/m² +14,5% 2015
179 000 €
6 630 EUR/m² +27,9% 2015
140 000 €
3 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4164)
Services publics1785 · 22 m
Santé1026 · 21 m
Commerces689 · 26 m
Transports409 · 28 m
Enseignement120 · 152 m
Tourisme76 · 79 m
Sport/Loisirs59 · 197 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico Educatif de Belleville125 m · Privé
Ecole
E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra166 m · Public
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra188 m · Public
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra200 m · Public
Ecole
E.E.PU OLIVIER METRA EA 24 rue Olivier Métra208 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune