UNE MAISON 5 pièces — 325 000 €
195 GRAND' RUE 69640 LACENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain326 m²
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1500
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1500
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454870. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 733 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacenas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Lacenas (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,914,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacenas
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/1987 - 15/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D76 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale/Route nommée D76 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale/Route nommée D84E - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale/Route nommée D84E - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Départementale/Route nommée D84E - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,0% évolution globale
235 000 €prix moyen
2025
325 000 €
4 333 EUR/m² +170,8% Vente actuelle 2024
120 000 €
1 600 EUR/m² -53,8% 2021
260 000 €
3 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (68)
Services publics29 · 143 m
Santé18 · 246 m
Sport/Loisirs12 · 385 m
Commerces5 · 167 m
Enseignement3 · 490 m
Tourisme1 · 318 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire502 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas694 m · Privé
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LACENAS
89permis récents
129logements autorisés
11 308 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2023
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2022
3
1 logement36 m²1