UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €

29 RUE SAINT BARTHELEMY 77000 MELUN
Vendu le 28 mai 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH381
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro381

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454840. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

5 927 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
10%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
17%Cadres
Population active3 172
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Melun (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,719,1 EUR/m²
13593 observations
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,818,4 EUR/m²
377 observations
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 323 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Melun

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

PréfectureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
PréfectureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Ecole de GendarmerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Ecole de GendarmerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Despatys PréfectureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+1,7% évolution globale
108 798 €prix moyen
2025
60 000 €
3 000 EUR/m² -73,7% Vente actuelle
2023
228 000 €
603 EUR/m² +109,2%
2023
109 000 €
2 946 EUR/m² +9,0%
2023
100 000 €
5 000 EUR/m² +35,1%
2021
74 000 €
3 700 EUR/m² -32,7%
2021
110 000 €
3 667 EUR/m² +37,5%
2019
80 000 €
4 000 EUR/m² -65,7%
2019
233 074 €
467 EUR/m² -22,3%
2019
300 000 €
2 143 EUR/m² +252,9%
2018
85 000 €
2 361 EUR/m² +53,2%
2017
55 500 €
2 775 EUR/m² -0,9%
2017
56 000 €
1 436 EUR/m² -5,1%
2016
59 000 €
2 360 EUR/m² +11,3%
2016
53 000 €
2 120 EUR/m² -44,2%
2014
95 000 €
3 167 EUR/m² +2,2%
2014
93 000 €
3 100 EUR/m² +57,6%
2014
59 000 €
2 950 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
84 000 €
4 200 EUR/m²497 m2025
20 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
3 000 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
3 000 EUR/m²920 m2025
20 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MELUN

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6 188logements autorisés
377 460 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

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