UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 000 €

7 RUE CARNOT 77000 MELUN
Vendu le 23 juillet 2025
4 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 251 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
6%

Données cadastrales

Référence parcelle AT118
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14834069. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

5 927 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
10%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
17%Cadres
Population active3 172
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Melun (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,719,1 EUR/m²
13593 observations
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,818,4 EUR/m²
377 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 323 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Melun

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Place Saint-JeanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
-48,8% évolution globale
138 429 €prix moyen
2025
84 000 €
4 200 EUR/m² -37,8% Vente actuelle
2025
135 000 €
2 700 EUR/m² -43,3%
2025
238 000 €
2 454 EUR/m² +122,4%
2025
107 000 €
3 452 EUR/m² +2,9%
2025
104 000 €
1 529 EUR/m² -18,8%
2024
128 000 €
2 462 EUR/m² -68,3%
2023
404 000 €
2 541 EUR/m² +344,0%
2023
91 000 €
3 640 EUR/m² +21,3%
2022
75 000 €
3 750 EUR/m² -13,8%
2022
87 000 €
2 719 EUR/m² -5,4%
2022
92 000 €
4 182 EUR/m² -16,4%
2022
110 000 €
4 400 EUR/m² +60,7%
2022
68 450 €
2 013 EUR/m² -2,2%
2022
70 000 €
2 800 EUR/m² -80,0%
2022
350 000 €
1 237 EUR/m² +66,7%
2021
210 000 €
3 684 EUR/m² +40,0%
2021
150 000 €
2 632 EUR/m² +4,2%
2020
144 000 €
1 823 EUR/m² +56,5%
2020
92 000 €
7 667 EUR/m² -28,7%
2020
129 000 €
2 745 EUR/m² -46,0%
2020
239 000 €
2 464 EUR/m² +279,4%
2020
63 000 €
4 846 EUR/m² -22,2%
2019
81 000 €
1 558 EUR/m² +35,0%
2019
60 000 €
1 200 EUR/m² -45,5%
2018
110 000 €
3 793 EUR/m² -19,7%
2017
137 000 €
2 015 EUR/m² -32,2%
2017
202 000 €
2 082 EUR/m² +124,4%
2015
90 000 €
1 915 EUR/m² -45,1%
2015
164 000 €
2 645 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
77 000 €
4 278 EUR/m²309 m2025
18 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
79 500 €
3 614 EUR/m²442 m2025
22 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
84 000 €
4 200 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir

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Ecole primaire privée Sainte-Marie235 m · Privé
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc317 m · Privé

Permis de construire Commune de MELUN

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Permis de construire nov. 2025

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1

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1

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1

1 logement124 m²1
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1

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