UNE MAISON 3 pièces — 360 385 €

30 AV DE SAINT SORDELIN PLAGE 17640 VAUX-SUR-MER
Vendu le 22 décembre 2025
6 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 385 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 309 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AE1124
Contenance3 018 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454775. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vaux-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaux-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
120 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
2,11%
Loyer estimé : 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Mer

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/1993 - 14/09/1993

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)27

Arrêts les plus proches

VAUX-SUR-MER - St-SordelinCarabus (Royan Atlantique)128 m
VAUX-SUR-MER - St-SordelinCarabus (Royan Atlantique)128 m
VAUX-SUR-MER - St-SordelinCarabus (Royan Atlantique)139 m
VAUX-SUR-MER - Côte BeautéCarabus (Royan Atlantique)321 m
VAUX-SUR-MER - Côte BeautéCarabus (Royan Atlantique)322 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+94,8% évolution globale
286 346 €prix moyen
2025
360 385 €
6 800 EUR/m² +12,6% Vente actuelle
2022
320 000 €
6 400 EUR/m² +14,3%
2020
280 000 €
5 833 EUR/m² +51,4%
2017
185 000 €
3 700 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
360 385 €
6 800 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
260 000 €
4 815 EUR/m²481 m2025
54 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
240 000 €
4 000 EUR/m²428 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire de Vaux-sur-Mer604 m · Public
Collège
Collège Henri Dunant1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant1.3 km · Public

Permis de construire Commune de VAUX-SUR-MER

622permis récents
1 259logements autorisés
121 604 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

24 logements1 545 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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1

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1

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