UN APPARTEMENT 1 pièce — 27 000 €
855 RUE DE L HORLOGERIE 62400 BETHUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AP428
Contenance2 400 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454709. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 873 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras
Revenus
17 490 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
18%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence B�thune (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,22%
Loyer estimé : 207 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béthune
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
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Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2021 - 29/06/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TADAO38
RHDF-62-COM7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
RHDF-62-SCO1
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HorlogerieTADAO42 m
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MicheletTADAO269 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,0% évolution globale
26 949 €prix moyen
2025
27 000 €
1 500 EUR/m² -47,1% Vente actuelle 2025
51 000 €
1 889 EUR/m² +155,0% 2025
20 000 €
-15,6% 2025
23 700 €
2 155 EUR/m² -3,3% 2025
24 500 €
2 042 EUR/m² +14,0% 2025
21 500 €
1 955 EUR/m² -10,4% 2025
24 000 €
1 714 EUR/m² +6,7% 2025
22 500 €
1 250 EUR/m² -6,3% 2025
24 000 €
2 000 EUR/m² -11,1% 2025
27 000 €
2 250 EUR/m² -3,6% 2025
28 000 €
1 867 EUR/m² 0,0% 2025
28 010 €
1 867 EUR/m² -1,4% 2025
28 400 €
1 893 EUR/m² -2,1% 2024
29 000 €
2 636 EUR/m² +1,8% 2024
28 500 €
2 036 EUR/m² +32,6% 2024
21 500 €
1 792 EUR/m² +2,4% 2024
21 000 €
-22,2% 2024
27 000 €
1 421 EUR/m² -6,9% 2024
29 000 €
2 071 EUR/m² -35,6% 2024
45 000 €
570 EUR/m² +87,5% 2024
24 000 €
2 182 EUR/m² -14,3% 2024
28 000 €
2 154 EUR/m² +21,7% 2024
23 000 €
2 091 EUR/m² -4,2% 2023
24 000 €
1 846 EUR/m² +118,2% 2023
11 000 €
-67,2% 2023
33 500 €
2 233 EUR/m² +252,6% 2023
9 500 €
-44,2% 2023
17 010 €
1 134 EUR/m² -53,7% 2023
36 750 €
2 625 EUR/m² +47,0% 2023
25 000 €
1 923 EUR/m² -40,7% 2023
42 150 €
1 756 EUR/m² +72,0% 2023
24 500 €
1 633 EUR/m² -13,9% 2022
28 470 €
2 034 EUR/m² +9,5% 2022
26 000 €
1 857 EUR/m² +33,3% 2022
19 500 €
1 625 EUR/m² -41,4% 2022
33 300 €
2 220 EUR/m² +16,8% 2022
28 500 €
1 900 EUR/m² +128,0% 2022
12 500 €
-45,7% 2022
23 000 €
1 533 EUR/m² -33,3% 2022
34 500 €
2 300 EUR/m² +72,5% 2022
20 000 €
1 818 EUR/m² -25,9% 2021
27 000 €
2 455 EUR/m² -9,7% 2021
29 900 €
2 492 EUR/m² +6,8% 2021
28 000 €
1 867 EUR/m² 0,0% 2021
28 000 €
1 867 EUR/m² -51,7% 2021
58 000 €
2 071 EUR/m² +100,0% 2021
29 000 €
1 933 EUR/m² -2,5% 2021
29 750 €
2 125 EUR/m² +19,0% 2021
25 000 €
1 316 EUR/m² +38,9% 2020
18 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
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