UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 150 €
61 RUE DE STALINGRAD 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 150 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AH492
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro492
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454577. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER200 m
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Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault200 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault200 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+44,6% évolution globale
109 463 €prix moyen
2025
117 150 €
2 929 EUR/m² -62,7% Vente actuelle 2023
314 000 €
2 243 EUR/m² +161,7% 2023
120 000 €
2 308 EUR/m² +3,4% 2023
116 000 €
2 417 EUR/m² -27,5% 2022
160 000 €
2 581 EUR/m² +45,5% 2020
110 000 €
2 895 EUR/m² -17,8% 2019
133 820 €
2 158 EUR/m² +67,3% 2019
80 000 €
335 EUR/m² -16,6% 2018
95 900 €
2 398 EUR/m² +91,8% 2018
50 000 €
1 250 EUR/m² -9,1% 2018
55 000 €
1 447 EUR/m² -12,7% 2018
63 000 €
1 145 EUR/m² +110,0% 2018
30 000 €
484 EUR/m² -53,8% 2017
65 000 €
1 354 EUR/m² -65,8% 2017
190 000 €
844 EUR/m² +137,5% 2014
80 000 €
630 EUR/m² -1,2% 2014
81 000 €
1 558 EUR/m²Biens comparables
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Transports22 · 164 m
Tourisme16 · 116 m
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Ecole
Ecole primaire Monnet Rolland207 m · Public
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Lycée professionnel Notre-Dame331 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame331 m · Privé
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Collège Jean Moulin390 m · Public
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3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
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2 logements1
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1
1 logement128 m²1
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1
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1
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