UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
9 RUE HENRI GUILLEMIN 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PY110
Contenance1 m²
Préfixe000
SectionPY
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454322. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 5
Revenus
15 480 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
95%Locataires
85%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Polyclinique Bordeaux NordTBM61 m
Calixte CamelleTBM276 m
Grand ParcTBM278 m
Grand ParcTBM321 m
Grand ParcTBM321 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
219 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+4,5% évolution globale
190 045 €prix moyen
2025
170 000 €
2 698 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 576 EUR/m² -37,0% 2025
270 000 €
2 813 EUR/m² +42,1% 2025
190 000 €
2 754 EUR/m² 0,0% 2025
190 000 €
2 754 EUR/m² -9,0% 2024
208 728 €
2 577 EUR/m² +31,3% 2024
159 000 €
3 180 EUR/m² -2,2% 2024
162 630 €
2 581 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1