UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 450 €
26 RUE CHARLES PUYO 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 450 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle RL83
Contenance943 m²
Préfixe000
SectionRL
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652950. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 13
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
43%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Saint-LouisTBM191 m
Journu AuberTBM216 m
Cours St LouisTBM280 m
Saint-LouisTBM306 m
Saint-LouisTBM312 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-77,8% évolution globale
125 457 €prix moyen
2025
30 000 €
-90,3% 2025
310 450 €
4 634 EUR/m² +36,3% Vente actuelle 2025
227 770 €
3 400 EUR/m² +1 323,6% 2024
16 000 €
-60,0% 2024
40 000 €
-82,4% 2023
227 770 €
3 400 EUR/m² +912,3% 2022
22 500 €
+56,3% 2021
14 400 €
0,0% 2021
14 400 €
-93,4% 2021
219 000 €
4 380 EUR/m² -57,5% 2021
515 000 €
4 598 EUR/m² +3 476,4% 2020
14 400 €
-93,6% 2020
224 900 €
4 685 EUR/m² +3,7% 2020
216 779 €
2 492 EUR/m² +1 359,8% 2019
14 850 €
-91,3% 2019
171 175 €
2 517 EUR/m² -16,7% 2018
205 513 €
2 390 EUR/m² +38,9% 2018
147 939 €
2 176 EUR/m² -11,3% 2018
166 697 €
2 451 EUR/m² +1 277,7% 2018
12 100 €
-90,3% 2017
124 750 €
2 546 EUR/m² +0,3% 2017
124 400 €
2 488 EUR/m² +1 156,6% 2017
9 900 €
0,0% 2016
9 900 €
-19,0% 2016
12 220 €
-90,9% 2016
134 230 €
2 796 EUR/m² -25,6% 2016
180 460 €
2 654 EUR/m² +63,3% 2016
110 480 €
2 255 EUR/m² +0,0% 2016
110 460 €
2 209 EUR/m² -18,3% 2016
135 270 €
2 705 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
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