UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €
4 AV GASTON GADEL 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain222 m²
Prix/m²3 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle IP102
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454317. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte d'Espagne
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Sankéo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Porte d'EspagneSankéo90 m
Porte d'EspagneSankéo90 m
Porte d'EspagneSankéo99 m
Porte d'EspagneSankéo99 m
Porte d'EspagneSankéo106 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Départementale D914Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D914Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+90,1% évolution globale
207 453 €prix moyen
2025
230 000 €
3 151 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2023
214 311 €
2 936 EUR/m² -19,0% 2021
264 500 €
2 300 EUR/m² +118,6% 2019
121 000 €
807 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (243)
Services publics112 · 86 m
Commerces85 · 187 m
Santé22 · 259 m
Sport/Loisirs12 · 371 m
Enseignement5 · 419 m
Tourisme4 · 508 m
Transports3 · 212 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Ludovic Massé475 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Masse475 m · Public
Collège
Ecole Agile (Ecole secondaire privée)1.0 km · Privé
Ecole
Ecole Agile (Ecole primaire privée)1.0 km · Privé
Médico-social
IME Soleil des Pyrénées1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1