UNE MAISON 3 pièces — 78 660 €
14 RUE LEON BINET 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 660 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²1 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IP204
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298972. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte d'Espagne
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,15%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Sankéo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CorvisartSankéo60 m
CorvisartSankéo60 m
CorvisartSankéo76 m
CorvisartSankéo94 m
CorvisartSankéo94 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D914Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Départementale D914Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m 🚗
Départementale D914Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-67,2% évolution globale
159 180 €prix moyen
2025
78 660 €
1 078 EUR/m² -67,2% Vente actuelle 2018
239 700 €
1 998 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (242)
Services publics117 · 45 m
Commerces82 · 99 m
Santé22 · 278 m
Sport/Loisirs10 · 196 m
Tourisme5 · 559 m
Enseignement3 · 289 m
Transports3 · 211 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Ludovic Massé298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Masse298 m · Public
Ecole
Ecole Agile (Ecole primaire privée)1.3 km · Privé
Collège
Ecole Agile (Ecole secondaire privée)1.3 km · Privé
Lycée
Lycée privé NEOSUP1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1