UNE MAISON 5 pièces — 86 000 €
7 CHE DE L AUBEPINE 16410 DIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 488 m²
Prix/m²860 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB105
Contenance1 488 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14334308. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 030 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Dignac (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,13%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dignac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Cars régionaux 24 - Dordogne2
Mobius (Grand Angoulême)2
Arrêts les plus proches
Dignac Clef d'OrMobius (Grand Angoulême)83 m
PLACECars régionaux 24 - Dordogne102 m
PLACECars régionaux 24 - Dordogne102 m
Dignac Clef d'OrMobius (Grand Angoulême)120 m
LA CLEF D'OR RD939 EncocheCars Régionaux 16 - Charente122 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D939Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,8% évolution globale
94 500 €prix moyen
2025
103 000 €
1 030 EUR/m² +19,8% 2024
86 000 €
860 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Santé19 · 60 m
Services publics15 · 62 m
Commerces6 · 160 m
Sport/Loisirs5 · 85 m
Enseignement1 · 248 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Marie et Francois Mayoux259 m · Public
Permis de construire Commune de DIGNAC
25permis récents
27logements autorisés
2 624 m²surface plancher
Permis de construire juin 2023
1
1 logement70 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement170 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement110 m²1