UN APPARTEMENT 3 pièces — 44 900 €
95 AV DU GENERAL LECLERC 02800 LA FERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 900 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH559
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro559
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453647. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 173 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -46,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
36%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence La F�re (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,39,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,80%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fère
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2003 - 05/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2021 - 07/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Lyneo_202428
RHDF-02-COM5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-SCO2
Arrêts les plus proches
AbreuvoirLyneo_202415 m
ABREUVOIR 2Lyneo_202415 m
ABREUVOIRLyneo_202415 m
ABREUVOIRLyneo_202415 m
LA FERE - ROUTE DE LAON PMRHDF-02-SCO89 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚗
Départementale D1044Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-25,2% évolution globale
57 850 €prix moyen
2025
44 900 €
632 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2023
51 000 €
944 EUR/m² -32,5% 2022
75 500 €
1 007 EUR/m² +25,8% 2021
60 000 €
857 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA FERE
20permis récents
42logements autorisés
2 894 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement136 m²1
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