UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €

45 RUE DE LA REPUBLIQUE 02800 LA FERE
Vendu le 16 mai 2025
1 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AE77
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113724. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 173 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Fère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
36%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,4%Chômage
3%Cadres
Population active1 182
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La F�re (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
807 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,39,1 EUR/m²
213 observations
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 657 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Fère

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2003 - 05/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2021 - 07/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lyneo_202436
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM3
RHDF-02-SCO2

Arrêts les plus proches

MERMOZLyneo_202431 m
MermozLyneo_202431 m
LA FERE - REPUBLIQUE EC.RHDF-02-COM49 m
MERMOZLyneo_202477 m
MERMOZLyneo_202477 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+25,0% évolution globale
63 650 €prix moyen
2025
47 000 €
1 567 EUR/m² -47,8%
2025
90 000 €
1 286 EUR/m² +2 900,0% Vente actuelle
2023
3 000 €
29 EUR/m² -96,5%
2022
84 900 €
1 213 EUR/m² -0,1%
2021
85 000 €
1 214 EUR/m² +18,1%
2015
72 000 €
1 029 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
1 286 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
77 400 €
1 173 EUR/m²188 m2025
66 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
44 900 €
632 EUR/m²919 m2025
71 m²
Voir

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Collège Marie de Luxembourg422 m · Public
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Micro-Collège LA FERE422 m · Public
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Ecole primaire Jules Verne477 m · Public

Permis de construire Commune de LA FERE

20permis récents
42logements autorisés
2 894 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement203 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement69 m²1
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2

1 logement1
Permis de construire déc. 2020

5

1 logement20 m²1