Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 362 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain760 m²

Prix/m²3 584 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZR421

Contenance760 m²

Préfixe027

SectionZR

Numéro421

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453527. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 785 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +28,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boufféré

Revenus

24 970 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,21Indice de Gini

Population

3 467 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

27%Locataires

3%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,4%Chômage

16%Cadres

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Loyers de référence Montaigu-Vend�e (2025)

13,5 EUR/m²/mois

10,617,0 EUR/m²

10,1 EUR/m²/mois

7,713,2 EUR/m²

3,38%

Loyer estimé : 1 021 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montaigu-Vendée

35Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D84ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

111 m

🚗

Départementale D84ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

143 m

🚗

Départementale D763Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

405 m

🚗

Départementale D763Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

406 m

🚗

Départementale D763Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

408 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

362 000 €prix moyen

2025

362 000 €

3 584 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 768 EUR/m²322 m2025

2 570 EUR/m²465 m2025

107 m²

Services à proximité

Équipements (64)

Santé26 · 391 m

Services publics18 · 90 m

Sport/Loisirs9 · 580 m

Commerces7 · 346 m

Enseignement3 · 420 m

Tourisme1 · 844 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph385 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Jacques Prévert744 m · Public