UN APPARTEMENT 5 pièces — 140 500 €
96 RUE FRANCOIS PERRIN 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle IM764
Contenance5 047 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro764
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453455. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valadon
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)33
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne17
Arrêts les plus proches
Sacré CoeurCars Régionaux 87 - Haute Vienne130 m
Sacré CoeurSTCLM (Limoges Métropole)133 m
Casimir RansonCars Régionaux 87 - Haute Vienne172 m
C. RansonSTCLM (Limoges Métropole)178 m
Cité L. BetoulleSTCLM (Limoges Métropole)282 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+138,1% évolution globale
69 998 €prix moyen
2025
140 500 €
1 756 EUR/m² +100,7% Vente actuelle 2025
70 000 €
1 111 EUR/m² -6,0% 2025
74 500 €
1 112 EUR/m² -9,1% 2025
82 000 €
1 079 EUR/m² +2,5% 2025
80 000 €
1 404 EUR/m² -22,7% 2025
103 500 €
1 294 EUR/m² +59,2% 2024
65 000 €
1 140 EUR/m² +22,6% 2024
53 000 €
930 EUR/m² +360,9% 2024
11 500 €
-88,7% 2024
102 000 €
1 789 EUR/m² +83,8% 2024
55 500 €
881 EUR/m² +333,6% 2024
12 800 €
-74,3% 2024
49 900 €
875 EUR/m² -28,7% 2023
70 000 €
1 061 EUR/m² -4,1% 2023
73 000 €
1 281 EUR/m² -15,5% 2023
86 400 €
1 516 EUR/m² -1,3% 2023
87 500 €
1 367 EUR/m² +45,8% 2022
60 000 €
896 EUR/m² -20,9% 2022
75 900 €
1 460 EUR/m² -38,2% 2022
122 750 €
1 534 EUR/m² +40,1% 2022
87 600 €
1 327 EUR/m² +10,2% 2022
79 500 €
1 223 EUR/m² +511,5% 2022
13 000 €
-83,8% 2022
80 000 €
1 404 EUR/m² -14,0% 2021
93 000 €
1 329 EUR/m² +43,1% 2021
65 000 €
1 032 EUR/m² -39,0% 2021
106 600 €
1 615 EUR/m² +21,4% 2021
87 800 €
1 540 EUR/m² -7,1% 2021
94 550 €
1 433 EUR/m² -14,0% 2021
110 000 €
1 375 EUR/m² +50,7% 2020
73 000 €
1 106 EUR/m² -7,6% 2020
79 000 €
1 197 EUR/m² +46,3% 2020
54 000 €
831 EUR/m² +500,0% 2020
9 000 €
+20,0% 2020
7 500 €
-87,5% 2020
60 000 €
1 053 EUR/m² -9,1% 2019
66 000 €
1 015 EUR/m² -12,4% 2019
75 300 €
1 345 EUR/m² -14,0% 2019
87 600 €
1 217 EUR/m² +8,8% 2019
80 500 €
1 412 EUR/m² +85,1% 2019
43 500 €
763 EUR/m² -10,3% 2018
48 500 €
724 EUR/m² +2,8% 2018
47 170 €
761 EUR/m² -42,9% 2018
82 650 €
1 033 EUR/m² +18,9% 2018
69 500 €
1 069 EUR/m² -16,8% 2018
83 500 €
1 265 EUR/m² +32,8% 2018
62 870 €
1 103 EUR/m² +7,5% 2018
58 500 €
1 045 EUR/m² -2,5% 2017
60 000 €
909 EUR/m² +1,7% 2017
59 000 €
908 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
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