UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 000 €
45 RUE PIERRE ALBRAND 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle B121
Contenance111 m²
Préfixe810
SectionB
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453446. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albrand-Ponteves
Revenus
13 480 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
10%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,63%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar4
Côte Bleue3
Arrêts les plus proches
Pontevès ParisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER80 m
Pontevès ParisMarseille80 m
Paris ClaryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Paris ClaryMarseille132 m
Collège IzzoMarseille185 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
209 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
424 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-60,7% évolution globale
100 675 €prix moyen
2025
22 000 €
688 EUR/m² -74,1% 2025
85 000 €
2 297 EUR/m² +63,5% 2025
52 000 €
1 576 EUR/m² -62,9% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 258 EUR/m² +32,7% 2025
105 500 €
2 705 EUR/m² +5,5% 2024
100 000 €
2 564 EUR/m² -29,8% 2024
142 500 €
1 979 EUR/m² -28,7% 2023
200 000 €
2 817 EUR/m² +44,9% 2022
138 000 €
3 538 EUR/m² +25,5% 2022
110 000 €
2 821 EUR/m² +15,8% 2022
95 000 €
2 317 EUR/m² -49,7% 2022
189 000 €
2 625 EUR/m² +26,0% 2022
150 000 €
2 344 EUR/m² +70,5% 2022
88 000 €
2 256 EUR/m² -56,2% 2022
200 897 €
2 790 EUR/m² +104,2% 2022
98 404 €
2 982 EUR/m² +50,0% 2022
65 623 €
1 989 EUR/m² -72,2% 2022
235 695 €
3 143 EUR/m² +174,1% 2022
86 000 €
2 606 EUR/m² +1,2% 2021
85 000 €
2 179 EUR/m² +4,9% 2021
81 000 €
2 455 EUR/m² +62,0% 2020
50 000 €
1 515 EUR/m² -38,3% 2020
81 000 €
2 455 EUR/m² -40,4% 2020
135 940 €
2 158 EUR/m² -2,9% 2020
140 000 €
2 121 EUR/m² +14,8% 2020
122 000 €
3 128 EUR/m² -17,6% 2020
148 000 €
2 056 EUR/m² +105,6% 2019
72 000 €
1 846 EUR/m² -2,7% 2019
74 000 €
1 850 EUR/m² +42,3% 2018
52 000 €
1 268 EUR/m² -49,0% 2018
102 000 €
1 378 EUR/m² +292,3% 2018
26 000 €
788 EUR/m² -84,7% 2018
170 000 €
2 394 EUR/m² +257,9% 2017
47 500 €
1 439 EUR/m² -20,8% 2017
60 000 €
1 538 EUR/m² -31,0% 2017
87 000 €
2 231 EUR/m² -45,6% 2017
160 000 €
2 133 EUR/m² +255,6% 2017
45 000 €
1 154 EUR/m² -13,5% 2017
52 000 €
1 576 EUR/m² -41,6% 2016
89 000 €
2 171 EUR/m² +48,3% 2016
60 000 €
1 538 EUR/m² 0,0% 2015
60 000 €
1 463 EUR/m² +76,5% 2015
34 000 €
872 EUR/m² -81,1% 2014
180 000 €
1 856 EUR/m² +210,3% 2014
58 000 €
1 758 EUR/m² +3,6% 2014
56 000 €
1 697 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces553 · 20 m
Transports87 · 11 m
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Tourisme48 · 206 m
Sport/Loisirs32 · 77 m
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école primaire robert schuman147 m · Privé
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SEGPA du CLG Jean-claude IZZO179 m · Public
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Ecole élémentaire Peyssonnel 2207 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune