UN APPARTEMENT 2 pièces — 22 000 €
54 RUE CHEVALIER PAUL 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 22 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle B135
Contenance113 m²
Préfixe810
SectionB
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174645. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albrand-Ponteves
Revenus
13 480 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
10%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,96%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Côte Bleue4
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Pontevès ParisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
Pontevès ParisMarseille87 m
Paris ClaryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
Paris ClaryMarseille133 m
Collège IzzoMarseille175 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
252 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
414 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+33,9% évolution globale
97 672 €prix moyen
2025
75 000 €
1 974 EUR/m² -11,8% 2025
85 000 €
2 237 EUR/m² -46,9% 2025
160 000 €
2 051 EUR/m² +627,3% 2025
22 000 €
688 EUR/m² -57,7% Vente actuelle 2025
52 000 €
1 576 EUR/m² -62,9% 2025
140 000 €
2 258 EUR/m² +73,4% 2024
80 750 €
2 071 EUR/m² -19,3% 2024
100 000 €
2 564 EUR/m² -29,8% 2024
142 500 €
1 979 EUR/m² -28,7% 2023
200 000 €
2 817 EUR/m² +44,9% 2022
138 000 €
3 538 EUR/m² +25,5% 2022
110 000 €
2 821 EUR/m² +15,8% 2022
95 000 €
2 317 EUR/m² -49,7% 2022
189 000 €
2 625 EUR/m² +26,0% 2022
150 000 €
2 344 EUR/m² +70,5% 2022
88 000 €
2 256 EUR/m² -56,2% 2022
200 897 €
2 790 EUR/m² +104,2% 2022
98 404 €
2 982 EUR/m² -58,2% 2022
235 695 €
3 143 EUR/m² +174,1% 2022
86 000 €
2 606 EUR/m² +1,2% 2021
85 000 €
2 179 EUR/m² +4,9% 2021
81 000 €
2 455 EUR/m² -37,7% 2020
130 000 €
1 566 EUR/m² +60,5% 2020
81 000 €
2 455 EUR/m² -42,1% 2020
140 000 €
2 121 EUR/m² +100,0% 2020
70 000 €
1 795 EUR/m² -42,6% 2020
122 000 €
3 128 EUR/m² +82,1% 2020
67 000 €
1 763 EUR/m² -9,5% 2019
74 000 €
1 850 EUR/m² +184,6% 2018
26 000 €
788 EUR/m² -84,7% 2018
170 000 €
2 394 EUR/m² +183,3% 2017
60 000 €
1 538 EUR/m² -31,0% 2017
87 000 €
2 231 EUR/m² -45,6% 2017
160 000 €
2 133 EUR/m² +255,6% 2017
45 000 €
1 154 EUR/m² -13,5% 2017
52 000 €
1 576 EUR/m² +15,6% 2016
45 000 €
1 184 EUR/m² -49,4% 2016
89 000 €
2 171 EUR/m² +48,3% 2016
60 000 €
1 538 EUR/m² +100,0% 2015
30 000 €
789 EUR/m² -50,0% 2015
60 000 €
1 463 EUR/m² -7,7% 2015
65 000 €
1 711 EUR/m² +91,2% 2015
34 000 €
872 EUR/m² -41,4% 2014
58 000 €
1 758 EUR/m² +3,6% 2014
56 000 €
1 697 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2585)
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Santé623 · 66 m
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Tourisme47 · 209 m
Sport/Loisirs31 · 64 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune