BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) 4 pièces — 380 000 €
5 B RUE BAZOGES 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Terrain96 m²
Prix/m²4 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AC350
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453257. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 199 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Préfecture
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)88 m
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)88 m
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)91 m
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)91 m
DupatyYELO (La Rochelle)137 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+36,7% évolution globale
288 083 €prix moyen
2025
380 000 €
4 524 EUR/m² +183,6% Vente actuelle 2025
134 000 €
5 154 EUR/m² -47,5% 2023
255 000 €
5 204 EUR/m² +2,0% 2022
250 000 €
3 521 EUR/m² -37,6% 2021
400 750 €
4 828 EUR/m² +25,2% 2021
320 000 €
4 507 EUR/m² -26,4% 2020
435 000 €
5 179 EUR/m² +210,7% 2017
140 000 €
2 692 EUR/m² -49,6% 2016
278 000 €
993 EUR/m²Biens comparables
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