UNE MAISON 4 pièces — 194 900 €
38 RUE DU CHAUDRON 46140 SAUZET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 900 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain735 m²
Prix/m²1 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle A1739
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1739
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452811. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 234 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauzet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Sauzet (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauzet
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D2656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D2656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
194 900 €prix moyen
2025
194 900 €
1 680 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (31)
Services publics12 · 52 m
Santé8 · 63 m
Sport/Loisirs6 · 68 m
Commerces2 · 84 m
Enseignement1 · 52 m
Tourisme1 · 109 m
Transports1 · 641 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique56 m · Public
Permis de construire Commune de SAUZET
31permis récents
38logements autorisés
3 530 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement92 m²1