Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface31 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 226 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

160 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

88%

Données cadastrales

Référence parcelle LO822

Contenance570 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro822

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452799. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 933 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +38,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Michel-Ange

Revenus

22 350 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 846 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,8%Chômage

27%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,98%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

LibérationLignes d'Azur86 m

BorriglioneLignes d'Azur87 m

Michel AngeLignes d'Azur101 m

Michel Ange / Auguste RaynaudLignes d'Azur232 m

Joseph GarnierLignes d'Azur239 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

48 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

264 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

266 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

273 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

128 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

-84,3% évolution globale

428 571 €prix moyen

2025

255 000 €

8 226 EUR/m² +1 008,7% Vente actuelle

2023

23 000 €

-90,8%

2021

249 000 €

9 960 EUR/m² -12,3%

2021

284 000 €

9 467 EUR/m² +50,3%

2021

189 000 €

6 517 EUR/m² +5,6%

2021

179 000 €

6 630 EUR/m² -15,6%

2020

212 000 €

1 570 EUR/m² -7,8%

2020

230 000 €

1 704 EUR/m² +39,4%

2020

165 000 €

1 222 EUR/m² -72,8%

2020

606 000 €

4 489 EUR/m² +147,3%

2020

245 000 €

7 206 EUR/m² -75,5%

2019

1 000 000 €

8 475 EUR/m² +34,6%

2018

743 000 €

7 989 EUR/m² -54,1%

2018

1 620 000 €

7 105 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

140 000 €

4 242 EUR/m²313 m2025

4 543 EUR/m²313 m2025

35 m²

Services à proximité

Équipements (3706)

Services publics1901 · 6 m

Santé936 · 46 m

Commerces551 · 18 m

Transports142 · 89 m

Tourisme89 · 87 m

Enseignement57 · 177 m

Sport/Loisirs30 · 100 m

Écoles (10)

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire169 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire169 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2288 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roméo290 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 1351 m · Public