UNE MAISON 7 pièces — 202 700 €
7 RUE DE TESSY - GOURFALEUR 50750 BOURGVALLEES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 700 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface159 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 120 m²
Prix/m²1 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB81
Contenance1 120 m²
Préfixe213
SectionZB
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452762. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 483 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -48,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgvallées
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bourgvall�es (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 1 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourgvallées
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
49 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,5% évolution globale
189 850 €prix moyen
2025
202 700 €
1 275 EUR/m² +14,5% Vente actuelle 2018
177 000 €
1 113 EUR/m²Biens comparables
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