UN APPARTEMENT 3 pièces — 83 670 €
38 RUE CARNOT 40800 AIRE-SUR-L'ADOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 670 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CL333
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452719. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 386 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aire-sur-l'Adour (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,78%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aire-sur-l'Adour
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/2014 - 27/01/2014
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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AIRE SUR ADOUR - OfficeTourisme (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques168 m
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AIRE-SUR-L'ADOUR - Place Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport424 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
640 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+96,9% évolution globale
84 924 €prix moyen
2025
83 670 €
1 046 EUR/m² -42,3% Vente actuelle 2025
144 900 €
1 509 EUR/m² +1 059,2% 2024
12 500 €
130 EUR/m² -92,8% 2022
173 250 €
1 364 EUR/m² +285,0% 2020
45 000 €
1 071 EUR/m² +18,4% 2017
38 000 €
613 EUR/m² -68,9% 2016
122 000 €
847 EUR/m² +19,0% 2015
102 500 €
1 165 EUR/m² +141,2% 2015
42 500 €
335 EUR/m²Biens comparables
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