UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 000 €
9 RUE VICTOR LOURTIES 40800 AIRE-SUR-L'ADOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CL155
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797700. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 386 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aire-sur-l'Adour (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,89%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aire-sur-l'Adour
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/2014 - 27/01/2014
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
AIRE SUR ADOUR - OfficeTourisme (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques190 m
AIRE SUR ADOUR - OfficeTourisme (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques191 m
AIRE SUR ADOUR - OfficeTourismeCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques191 m
AIRE SUR ADOUR -Place de la Liber (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques443 m
AIRE-SUR-L'ADOUR - Place Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport447 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
664 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+19,0% évolution globale
86 153 €prix moyen
2025
122 000 €
1 386 EUR/m² +248,6% Vente actuelle 2025
35 000 €
278 EUR/m² -75,8% 2025
144 900 €
1 509 EUR/m² +170,5% 2021
53 571 €
337 EUR/m² -26,3% 2019
72 700 €
826 EUR/m² +0,4% 2019
72 400 €
905 EUR/m² -29,4% 2015
102 500 €
1 165 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle257 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint joseph563 m · Privé
Information et orientation
Centre d'Information et d'orientation d'Aire-sur-Adour607 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale d'Aire-sur-l'Adour650 m · Privé
Permis de construire Commune de AIRE-SUR-L'ADOUR
144permis récents
389logements autorisés
26 134 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements69 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
2 logements1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement83 m²1