UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €
37 RUE LEON GAMBETTA 11160 RIEUX MINERVOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain417 m²
Prix/m²909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB132
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452703. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rieux-Minervois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Rieux-Minervois (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,35%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rieux-Minervois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2017 - 14/02/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D206Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+84,6% évolution globale
92 500 €prix moyen
2025
120 000 €
909 EUR/m² +84,6% Vente actuelle 2015
65 000 €
783 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIEUX MINERVOIS
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92logements autorisés
6 697 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
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1
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