UNE MAISON 2 pièces — 155 760 €
14 LA MOULIASSE 33410 RIONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 760 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1211
Contenance2 731 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452477. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rions
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rions (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,512,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rions
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
BeausejourCars Régionaux 33 - Gironde128 m
BeausejourCars Régionaux 33 - Gironde162 m
BeausejourCars Régionaux 33 - Gironde162 m
Les DagoissesCars Régionaux 33 - Gironde566 m
Les DagoissesCars Régionaux 33 - Gironde566 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+28,2% évolution globale
131 232 €prix moyen
2025
155 760 €
2 472 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2023
159 000 €
2 524 EUR/m² +59,0% 2021
100 000 €
1 587 EUR/m² -16,6% 2021
119 900 €
1 903 EUR/m² -1,3% 2020
121 500 €
1 620 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (7)
Services publics7 · 635 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens1.2 km · Public
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Ecole primaire1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de RIONS
40permis récents
43logements autorisés
4 282 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement119 m²1
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5
1 logement86 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement119 m²1