UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
50 RUE DE LAVIDON 33410 RIONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²1 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1190
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683259. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 076 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rions
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rions (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,512,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rions
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde381 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde381 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde381 m
Les DagoissesCars Régionaux 33 - Gironde574 m
Les DagoissesCars Régionaux 33 - Gironde574 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-44,4% évolution globale
97 121 €prix moyen
2025
100 000 €
1 493 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2025
97 844 €
2 796 EUR/m² +117,4% 2023
45 000 €
1 286 EUR/m² -69,4% 2019
147 000 €
1 361 EUR/m² +1 370,0% 2018
10 000 €
500 EUR/m² -90,0% 2017
100 000 €
1 250 EUR/m² -44,4% 2016
180 000 €
776 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIONS
40permis récents
43logements autorisés
4 282 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
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5
1 logement86 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement119 m²1