UNE MAISON 5 pièces — 290 000 €
64 BD DE LA VALBARELLE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A117
Contenance917 m²
Préfixe870
SectionA
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452150. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Michelis-Saint-Jacques
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
30%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 1 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Valbarelle St JacquesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER30 m
Valbarelle St JacquesMarseille30 m
Stade CoderMarseille54 m
Stade CoderAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER90 m
Stade CoderMarseille142 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
433 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-17,1% évolution globale
325 333 €prix moyen
2025
290 000 €
3 295 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2024
336 000 €
3 775 EUR/m² -4,0% 2022
350 000 €
3 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (710)
Services publics335 · 79 m
Santé218 · 147 m
Commerces61 · 118 m
Transports58 · 150 m
Sport/Loisirs22 · 372 m
Enseignement15 · 383 m
Tourisme1 · 987 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Château Saint-Jacques34 m · Public
Médico-social
ARI LES BASTIDES194 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Cité Michelis 1378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cité Michelis 2382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cité Michelis395 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune