UNE MAISON 5 pièces — 400 000 €
38 TRA DE LA DOMINIQUE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C21
Contenance2 795 m²
Préfixe866
SectionC
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118482. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campanules-Faïenciers
Revenus
19 700 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
53%Locataires
39%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
William BoothAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER279 m
William BoothMarseille279 m
William BoothMarseille279 m
Les Caillols Centre UrbainMarseille334 m
TRAM Les CaillolsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER345 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+47,5% évolution globale
328 770 €prix moyen
2025
400 000 €
4 494 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2025
342 650 €
4 450 EUR/m² +7,1% 2022
320 000 €
3 636 EUR/m² +3,2% 2022
310 000 €
4 079 EUR/m² +14,3% 2014
271 200 €
3 568 EUR/m²Biens comparables
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Santé218 · 99 m
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Tourisme1 · 4 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune