UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €
46 RUE DU BOIS JOLY 85170 LUCS SUR BOULOGNE (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 345 m²
Prix/m²1 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1119
Contenance1 334 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452142. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 825 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Lucs-sur-Boulogne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Lucs-sur-Boulogne (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 1 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Lucs-sur-Boulogne
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 01/03/2010
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
Place SénéchalAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent121 m
Place SénéchalAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent121 m
Place SénéchalImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO121 m
Place SénéchalImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO127 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
28 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
1 412 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics31 · 66 m
Sport/Loisirs17 · 104 m
Santé15 · 51 m
Commerces7 · 69 m
Enseignement3 · 116 m
Tourisme1 · 366 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame113 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Prévert354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Prévert396 m · Public
Permis de construire Commune de LUCS SUR BOULOGNE (LES)
245permis récents
318logements autorisés
28 197 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1