UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 350 €
16 RUE DE L'ESSONNE 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 350 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 055 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC828
Contenance1 993 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro828
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452049. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 796 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +45,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aunettes Est
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
53%Locataires
39%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Arrêts les plus proches
Place Jean MalézieuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Place Jean MalézieuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Place Jean MalézieuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Yerres-Louise MichelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie398 m
Yerres-Louise MichelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie416 m
Historique des ventes à cette adresse
33ventes
+3 387,0% évolution globale
228 698 €prix moyen
2025
174 350 €
4 055 EUR/m² -25,2% Vente actuelle 2025
233 100 €
3 378 EUR/m² +29,4% 2025
180 189 €
4 095 EUR/m² -20,0% 2025
225 274 €
3 362 EUR/m² +4,6% 2025
215 336 €
3 121 EUR/m² +13,9% 2024
189 021 €
3 780 EUR/m² -24,4% 2024
250 000 €
3 425 EUR/m² +17,2% 2024
213 361 €
3 441 EUR/m² -8,1% 2024
232 220 €
3 573 EUR/m² -11,4% 2024
262 000 €
3 910 EUR/m² +10,5% 2024
237 000 €
4 837 EUR/m² +13,8% 2024
208 198 €
4 164 EUR/m² -9,3% 2024
229 462 €
3 326 EUR/m² -0,3% 2024
230 166 €
2 740 EUR/m² +12,2% 2024
205 056 €
3 107 EUR/m² -20,9% 2024
259 354 €
2 882 EUR/m² -5,0% 2024
273 000 €
3 456 EUR/m² +5,0% 2024
260 000 €
3 611 EUR/m² +14,1% 2023
227 875 €
3 506 EUR/m² +9,5% 2023
208 029 €
3 059 EUR/m² -9,7% 2023
230 463 €
2 352 EUR/m² -9,3% 2023
254 000 €
3 629 EUR/m² +4,2% 2023
243 671 €
3 008 EUR/m² -5,9% 2023
259 000 €
3 924 EUR/m² +25,4% 2023
206 604 €
3 443 EUR/m² -31,3% 2023
300 600 €
3 416 EUR/m² +38,9% 2023
216 400 €
4 416 EUR/m² -17,0% 2023
260 671 €
2 833 EUR/m² -1,6% 2023
265 000 €
3 955 EUR/m² +30,1% 2023
203 634 €
3 232 EUR/m² -42,5% 2023
354 000 €
3 576 EUR/m² +50,6% 2023
235 000 €
4 896 EUR/m² +4 600,0% 2023
5 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (409)
Services publics141 · 30 m
Transports110 · 30 m
Santé73 · 76 m
Commerces36 · 276 m
Enseignement27 · 58 m
Sport/Loisirs20 · 124 m
Tourisme2 · 73 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Georges Lapierre103 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Lapierre103 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet262 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Condorcet262 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Communale497 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1