UN APPARTEMENT 2 pièces — 35 000 €

6 RUE LEON GAMBETTA 76320 CAUDEBEC-LES-ELBEUF
Vendu le 06 mai 2025
625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 317 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AM99
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451888. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 129 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

18 990 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 162
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caudebec-l�s-Elbeuf (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,0 EUR/m²
1720 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
316 observations
📈Rendement locatif brut
22,25%
Loyer estimé : 649 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caudebec-lès-Elbeuf

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 09/04/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo15
Nomad Car (Région Normandie)5

Arrêts les plus proches

MairieNomad Car (Région Normandie)48 m
MAIRIE DE CAUDEBECAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo52 m
MAIRIE DE CAUDEBECAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO52 m
MAIRIE DE CAUDEBECAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO52 m
MAIRIE DE CAUDEBECAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo70 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
648 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-81,6% évolution globale
103 250 €prix moyen
2025
35 000 €
625 EUR/m² -56,3% Vente actuelle
2023
80 000 €
2 353 EUR/m² -25,9%
2022
108 000 €
532 EUR/m² -43,2%
2019
190 000 €
535 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
35 000 €
625 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
58 000 €
1 289 EUR/m²816 m2025
45 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
57 000 €
1 163 EUR/m²911 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (471)

Services publics221 · 40 m
Santé96 · 50 m
Commerces87 · 49 m
Sport/Loisirs43 · 209 m
Enseignement17 · 156 m
Transports7 · 409 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné132 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle M.P. Prevel285 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Largesse402 m · Public
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet630 m · Public

Permis de construire Commune de CAUDEBEC-LES-ELBEUF

115permis récents
614logements autorisés
40 019 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

48 logements4 119 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

33 logements1 823 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1