UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
5178 LA RIVOIRE 85700 MONTOURNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain697 m²
Prix/m²1 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D459
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro459
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451846. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montournais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montournais (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montournais
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+27,3% évolution globale
119 250 €prix moyen
2025
140 000 €
1 867 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2021
140 000 €
1 867 EUR/m² +60,9% 2020
87 000 €
1 088 EUR/m² -20,9% 2018
110 000 €
1 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Services publics10 · 567 m
Sport/Loisirs10 · 512 m
Santé5 · 340 m
Commerces2 · 647 m
Enseignement2 · 522 m
Transports1 · 664 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Georges Brassens576 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne des Puys621 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTOURNAIS
36permis récents
45logements autorisés
3 255 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
4
3 logements1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements120 m²1