UNE MAISON 4 pièces — 57 000 €
2 RUE DU MOULIN BONNET 85700 MONTOURNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 233 m²
Prix/m²838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB269
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13486485. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 190 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montournais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montournais (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,21%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montournais
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
57 000 €prix moyen
2024
57 000 €
838 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Sport/Loisirs10 · 264 m
Services publics9 · 288 m
Santé5 · 216 m
Commerces2 · 288 m
Enseignement2 · 366 m
Transports1 · 428 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Georges Brassens435 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne des Puys546 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTOURNAIS
36permis récents
45logements autorisés
3 255 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
4
3 logements1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements120 m²1