UNE MAISON 4 pièces — 427 600 €
58 AV DESCARTES 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 427 600 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²4 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HT123
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451782. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gajac
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
27%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-en-Jalles (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,318,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-en-Jalles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
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BerlincanTBM42 m
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BerlincanTBM166 m
BerlincanTBM170 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,6% évolution globale
412 550 €prix moyen
2025
427 600 €
4 276 EUR/m² +7,6% Vente actuelle 2021
397 500 €
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