UNE MAISON 5 pièces — 290 000 €

9029 CHE LAFON 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
Vendu le 25 juin 2025
3 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 160 m²
Prix/m²3 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 97 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle HT25
Contenance539 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756913. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gajac

Revenus

25 290 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
27%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 426
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-M�dard-en-Jalles (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
1432 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,318,8 EUR/m²
912 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 310 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Médard-en-Jalles

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

BerlincanTBM181 m
BerlincanTBM181 m
Centre Commercial Saint-MédardTBM200 m
Herriot CcialTBM202 m
Chemin LafonTBM204 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-12,4% évolution globale
300 167 €prix moyen
2025
290 000 €
3 222 EUR/m² +3,8% Vente actuelle
2021
279 500 €
3 250 EUR/m² -15,6%
2019
331 000 €
3 310 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
290 000 €
3 222 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
345 000 €
3 833 EUR/m²64 m2025
90 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
3 430 EUR/m²469 m2025
86 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT MEDARD EN JALLES

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2 254logements autorisés
195 384 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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