UN APPARTEMENT 3 pièces — 340 000 €
88 RUE RACHAIS 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BH39
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451765. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stalingrad
Revenus
27 350 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault656 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault656 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER656 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER656 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
559 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-97,4% évolution globale
448 751 €prix moyen
2025
45 000 €
-86,8% 2025
340 000 €
5 574 EUR/m² -11,2% Vente actuelle 2025
383 000 €
5 803 EUR/m² +36,8% 2022
280 000 €
7 000 EUR/m² +1 455,6% 2022
18 000 €
-95,3% 2022
385 000 €
6 311 EUR/m² +92,5% 2022
200 000 €
8 000 EUR/m² +8,1% 2021
185 000 €
7 400 EUR/m² -53,5% 2021
398 000 €
6 525 EUR/m² -2,9% 2021
410 000 €
6 721 EUR/m² +47,5% 2021
278 000 €
6 950 EUR/m² -2,5% 2021
285 000 €
7 125 EUR/m² -25,4% 2021
382 000 €
6 367 EUR/m² +1 560,9% 2021
23 000 €
-88,5% 2021
200 000 €
8 000 EUR/m² -25,9% 2021
270 000 €
5 870 EUR/m² -61,4% 2021
700 000 €
7 071 EUR/m² +52,2% 2021
460 000 €
6 970 EUR/m² +5,0% 2021
438 000 €
6 636 EUR/m² -53,2% 2021
935 000 €
6 875 EUR/m² +224,7% 2021
288 000 €
-73,8% 2020
1 100 000 €
6 918 EUR/m² +67,7% 2020
656 000 €
6 833 EUR/m² +224,8% 2020
202 000 €
8 080 EUR/m² -29,9% 2020
288 000 €
6 545 EUR/m² -6,5% 2020
308 000 €
7 000 EUR/m² -76,3% 2020
1 300 000 €
6 341 EUR/m² +170,8% 2020
480 000 €
6 400 EUR/m² +122,2% 2020
216 000 €
6 968 EUR/m² -55,7% 2020
488 000 €
6 595 EUR/m² +16,2% 2020
420 000 €
6 364 EUR/m² +2,9% 2020
408 000 €
6 375 EUR/m² +44,2% 2020
283 000 €
7 075 EUR/m² +53,0% 2020
185 000 €
7 400 EUR/m² -64,1% 2020
515 000 €
7 574 EUR/m² +1 657,7% 2020
29 300 €
733 EUR/m² -97,6% 2019
1 200 000 €
5 042 EUR/m² +46,3% 2017
820 000 €
4 162 EUR/m² -51,8% 2016
1 700 000 €
2 703 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs45 · 24 m
Tourisme43 · 218 m
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
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