UNE MAISON 4 pièces — 361 000 €
19 RUE DES FELIBRES 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 361 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL439
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451477. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
24 670 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
TAM3
Arrêts les plus proches
Le Hameau;nom du réseau654 m
Le Hameau;nom du réseau654 m
Le HameauTAM654 m
Lou PaillasTAM726 m
Lou Paillas;nom du réseau726 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+36,0% évolution globale
258 200 €prix moyen
2025
361 000 €
3 684 EUR/m² +38,3% Vente actuelle 2019
261 000 €
3 263 EUR/m² +94,1% 2019
134 500 €
1 372 EUR/m² -50,0% 2018
269 000 €
2 745 EUR/m² +1,3% 2014
265 500 €
2 737 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (77)
Services publics51 · 132 m
Santé13 · 739 m
Commerces5 · 525 m
Enseignement4 · 739 m
Sport/Loisirs2 · 925 m
Transports2 · 257 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire les Cigales749 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio861 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio877 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques948 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta986 m · Public
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1