UN APPARTEMENT 3 pièces — 694 600 €
195 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 694 600 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BL84
Contenance1 413 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451448. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lambert 11
Revenus
34 860 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 2 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
DurantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
DurantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
DurantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Convention - LecourbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
HameauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+38,9% évolution globale
492 563 €prix moyen
2025
694 600 €
9 783 EUR/m² +49,1% Vente actuelle 2025
466 000 €
9 510 EUR/m² +38,3% 2025
336 900 €
11 230 EUR/m² +1 247,6% 2024
25 000 €
-97,3% 2024
911 000 €
14 015 EUR/m² +88,6% 2024
483 000 €
8 782 EUR/m² -3,0% 2024
498 000 €
9 055 EUR/m² -26,2% 2023
675 000 €
9 507 EUR/m² -9,2% 2022
743 800 €
11 443 EUR/m² -30,0% 2022
1 062 572 €
9 005 EUR/m² +98,6% 2022
535 000 €
11 146 EUR/m² -37,8% 2022
860 000 €
12 286 EUR/m² +63,8% 2022
525 000 €
10 714 EUR/m² +19,2% 2022
440 500 €
10 011 EUR/m² +1 234,8% 2021
33 000 €
-94,6% 2021
606 050 €
11 019 EUR/m² +23,4% 2021
491 000 €
10 229 EUR/m² +71,3% 2021
286 650 €
8 686 EUR/m² -23,8% 2020
376 000 €
11 750 EUR/m² -47,0% 2020
710 000 €
11 094 EUR/m² -40,8% 2019
1 200 000 €
12 766 EUR/m² +155,3% 2019
470 000 €
9 400 EUR/m² -21,7% 2019
600 000 €
9 375 EUR/m² +1 900,0% 2018
30 000 €
-93,3% 2018
450 000 €
9 375 EUR/m² +19,5% 2017
376 500 €
8 557 EUR/m² -2,5% 2017
386 000 €
8 042 EUR/m² +1 444,0% 2016
25 000 €
-95,8% 2016
597 000 €
9 185 EUR/m² +55,5% 2016
384 000 €
5 486 EUR/m² -15,6% 2015
455 000 €
8 273 EUR/m² +1 968,2% 2015
22 000 €
-95,6% 2014
500 000 €
9 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4043)
Services publics1630 · 18 m
Santé1137 · 42 m
Commerces764 · 18 m
Transports227 · 76 m
Tourisme119 · 76 m
Enseignement117 · 45 m
Sport/Loisirs49 · 73 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU THEODORE DECK 2 rue Théodore deck76 m · Public
Ecole
E.E.PU ST LAMBERT EA 10 rue Saint Lambert105 m · Public
Ecole
E.E.PU ST LAMBERT EB 12 rue Saint Lambert106 m · Public
Ecole
E.E.PR LES PETITS CRAYONS171 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Cognacq-Jay de la fondation Cognacq-Jay262 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune