UN APPARTEMENT 1 pièce — 240 000 €
48 RUE BEAUREGARD 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AO126
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451362. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 5
Revenus
30 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER41
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
Arrêts les plus proches
r. de la LuneTransilien;TER;RER72 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER82 m
r. de MazagranTransilien;TER;RER94 m
r. d'HautevilleTransilien;TER;RER101 m
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
678 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-42,9% évolution globale
295 200 €prix moyen
2025
240 000 €
12 000 EUR/m² -51,4% Vente actuelle 2025
493 900 €
11 760 EUR/m² -10,2% 2024
550 000 €
2 941 EUR/m² +153,9% 2024
216 600 €
12 033 EUR/m² +39,7% 2022
155 000 €
10 333 EUR/m² -60,3% 2022
390 000 €
10 833 EUR/m² +19,2% 2021
327 265 €
10 909 EUR/m² -27,4% 2021
451 000 €
8 200 EUR/m² -15,8% 2020
535 800 €
12 757 EUR/m² +19,9% 2020
447 000 €
11 763 EUR/m² -0,7% 2020
450 000 €
7 031 EUR/m² +243,5% 2020
131 000 €
8 733 EUR/m² -71,0% 2019
451 800 €
11 020 EUR/m² +197,7% 2019
151 780 €
7 589 EUR/m² -16,8% 2019
182 500 €
13 036 EUR/m² -52,0% 2019
380 000 €
5 938 EUR/m² -8,5% 2019
415 500 €
8 310 EUR/m² +165,5% 2017
156 500 €
9 781 EUR/m² -19,7% 2017
195 000 €
10 833 EUR/m² +175,5% 2017
70 783 €
2 441 EUR/m² -61,7% 2017
185 000 €
6 379 EUR/m² -40,3% 2016
310 000 €
4 559 EUR/m² +103,6% 2015
152 282 €
9 518 EUR/m² +11,6% 2015
136 500 €
6 825 EUR/m² +70,6% 2014
80 000 €
4 000 EUR/m² -81,0% 2014
420 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9651)
Services publics4760 · 12 m
Commerces2468 · 19 m
Santé1474 · 19 m
Tourisme480 · 30 m
Transports209 · 29 m
Enseignement167 · 158 m
Sport/Loisirs93 · 196 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard157 m · Public
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E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs251 m · Public
Lycée
Lycée privé Edgar Poe251 m · Privé
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis296 m · Public
Lycée
Lycée général privé Montessori297 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune