UNE MAISON 6 pièces — 180 000 €

576 RUE DES ECOLES 47200 VIRAZEIL
Vendu le 19 septembre 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface144 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 471 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 243 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AB54
Contenance5 471 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451247. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Virazeil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
14%Cadres
Population active698
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Loyers de référence Virazeil (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,9 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Virazeil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/10/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne3
Evalys Mobilites Val de Garonne1

Arrêts les plus proches

LR VIRAZEIL-CentreCars régionaux 24 - Dordogne554 m
LR VIRAZEIL-Centre (2)Cars régionaux 24 - Dordogne555 m
LR VIRAZEIL-Centre (2)Cars régionaux 24 - Dordogne573 m
Virazeil CentreEvalys Mobilites Val de Garonne581 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 250 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
180 000 €
1 250 EUR/m²0 m2025
144 m²
Voir
45%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 000 EUR/m²1.5 km2025
120 m²
Voir
42%
UNE MAISON · 5p
149 000 €
1 284 EUR/m²1.7 km2024
116 m²
Voir

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Ecole maternelle522 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire537 m · Public

Permis de construire Commune de VIRAZEIL

60permis récents
72logements autorisés
7 421 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement153 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement93 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement149 m²1