UNE MAISON 3 pièces — 206 250 €
37 RTE DES FLANDRES 62610 ARDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 250 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain807 m²
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN303
Contenance807 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451131. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 079 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ardres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ardres (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,511,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ardres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 04/11/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM16
RHDF-62-SCO9
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ARDRES - Avenue de St Omer - F N°503RHDF-62-SCO342 m
ARDRES - Place du Marché - Poteau CG62RHDF-62-COM462 m
ARDRES - Place du MarchéRHDF-62-COM462 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
206 250 €prix moyen
2025
206 250 €
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Permis de construire Commune de ARDRES
119permis récents
249logements autorisés
23 444 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement131 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements460 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
4 logements392 m²1