UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 670 €
500 A RTE DE 1800 05290 PUY SAINT VINCENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 670 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle F2361
Contenance1 179 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro2361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450702. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 006 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puy-Saint-Vincent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
26%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Puy-Saint-Vincent (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 230 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Puy-Saint-Vincent
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Pays des Ecrins5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
La TartarassePays des Ecrins78 m
Clot des LéothaudsPays des Ecrins114 m
Récoumère 1800Pays des Ecrins253 m
Station 1600 PanoramicPays des Ecrins264 m
Clot Péouilloux 1600Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER273 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D804Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-38,4% évolution globale
46 248 €prix moyen
2025
31 500 €
1 658 EUR/m² -56,3% 2025
72 150 €
3 006 EUR/m² -18,0% 2025
88 000 €
4 190 EUR/m² +7,8% 2025
81 670 €
3 712 EUR/m² +48,5% Vente actuelle 2025
55 000 €
2 619 EUR/m² +223,5% 2025
17 000 €
-67,3% 2025
52 000 €
2 000 EUR/m² +36,8% 2025
38 000 €
1 727 EUR/m² +171,4% 2024
14 000 €
-65,9% 2024
41 000 €
1 864 EUR/m² +173,3% 2024
15 000 €
-16,7% 2024
18 000 €
-74,7% 2024
71 250 €
2 850 EUR/m² +43,9% 2024
49 500 €
2 063 EUR/m² +209,4% 2023
16 000 €
842 EUR/m² -68,8% 2023
51 300 €
2 138 EUR/m² +20,1% 2022
42 700 €
2 033 EUR/m² -39,7% 2022
70 775 €
2 949 EUR/m² +60,9% 2022
44 000 €
1 913 EUR/m² -19,3% 2022
54 500 €
2 271 EUR/m² -6,8% 2022
58 500 €
2 786 EUR/m² -5,6% 2022
62 000 €
3 100 EUR/m² +96,8% 2022
31 500 €
1 658 EUR/m² +85,3% 2022
17 000 €
-74,2% 2022
66 000 €
1 784 EUR/m² +31,0% 2021
50 390 €
2 400 EUR/m² -16,0% 2021
60 000 €
1 818 EUR/m² +50,0% 2021
40 000 €
1 481 EUR/m² 0,0% 2020
40 000 €
1 905 EUR/m² -7,0% 2018
43 000 €
1 955 EUR/m² -15,6% 2017
50 940 €
1 819 EUR/m² +339,1% 2017
11 600 €
-71,0% 2017
40 000 €
1 905 EUR/m² -13,0% 2015
46 000 €
1 840 EUR/m² -29,2% 2015
65 000 €
1 757 EUR/m² +71,1% 2014
38 000 €
1 520 EUR/m² -39,7% 2014
63 000 €
3 000 EUR/m² +23,2% 2014
51 140 €
2 435 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs8 · 206 m
Tourisme4 · 199 m
Permis de construire Commune de PUY SAINT VINCENT
41permis récents
72logements autorisés
7 732 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement119 m²1
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