UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
3 RUE GERBIER 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle DH190
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450616. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 5
Revenus
18 980 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
MeunierTBM154 m
Lycée Gustave EiffelTBM167 m
MeunierTBM173 m
Lycée Gustave EiffelTBM175 m
CapucinsTBM271 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-65,6% évolution globale
225 203 €prix moyen
2025
130 000 €
2 549 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2023
125 000 €
4 464 EUR/m² +25,0% 2022
100 000 €
-23,1% 2018
130 000 €
4 643 EUR/m² -88,4% 2018
1 120 300 €
6 402 EUR/m² +651,9% 2015
149 000 €
2 922 EUR/m² +8,2% 2015
137 750 €
2 417 EUR/m² -5,0% 2015
145 000 €
2 788 EUR/m² +3,6% 2015
140 000 €
2 593 EUR/m² +133,3% 2014
60 000 €
1 176 EUR/m² -62,5% 2014
160 000 €
2 807 EUR/m² +86,0% 2014
86 000 €
3 071 EUR/m² +7,5% 2014
80 000 €
2 857 EUR/m² -78,8% 2014
378 200 €
1 991 EUR/m² -13,4% 2014
436 800 €
1 968 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1