UNE MAISON 3 pièces — 197 900 €
22 RUE DU GROS RAISIN 45750 SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 900 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain491 m²
Prix/m²2 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AD92
Contenance491 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450367. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loire-Cd - La Saussaye - Saint-Nicolas
Revenus
26 310 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Pryv�-Saint-Mesmin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
CHAMP AUX ÂNES 2Résatao Orl257 m
Champ aux ÂnesTAO (Orléans)257 m
Champ aux ÂnesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41257 m
Champ aux ÂnesTAO (Orléans)266 m
CHAMP AUX ÂNES 1Résatao Orl266 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
197 900 €prix moyen
2025
197 900 €
2 151 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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