UNE MAISON 5 pièces — 187 500 €

14 RUE DE CHASSAIS 86370 VIVONNE
Vendu le 17 février 2025
1 752 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 187 500 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain745 m²
Prix/m²1 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK137
Contenance715 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449962. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vivonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 797
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vivonne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
400 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,59,9 EUR/m²
345 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 861 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vivonne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Avenue de Paris (2)Cars Régionaux 86 - Vienne625 m
VIVONNE Avenue de ParisCars Régionaux 86 - Vienne627 m
VIVONNE Avenue de ParisCars Régionaux 86 - Vienne629 m
VivonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault975 m
VivonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault975 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
637 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
426 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+24,2% évolution globale
169 250 €prix moyen
2025
187 500 €
1 752 EUR/m² +24,2% Vente actuelle
2015
151 000 €
1 452 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
1 952 EUR/m²319 m2025
105 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
187 500 €
1 752 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
196 000 €
1 960 EUR/m²368 m2024
100 m²
Voir

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